近期，有关房产行业的利好消息频现，回暖迹象初步，这也令业界对于2015年的南京楼市充满了期待。据统计，今年全市预计有50多个纯新盘面市（含高淳、溧水地区），目前已有近10家楼盘开盘。接下来上市的项目中不乏关注度颇高的产品，其中诸如瑞安、奥克斯、龙湖、金隅、美麟、泰禾等外来知名房企在南京的首个作品也将陆续在今年揭开神秘面纱。
南京，已经成为品牌房企的必争之地，土地市场一直较为活跃，产品竞争也颇为激烈。除了万科、保利、中海等传统一线房企早早进驻以外，同样有着全国战略的新兴房企也将目光对准南京。目前，龙湖、金隅等品牌在南京的首个项目已相继公开售楼处，奥克斯、瑞安等房企也将在5月入市。
纵观外来房企，其在南京首个项目的开发并非都是一帆风顺的。有的“蛰伏”多年才竞得地块，有的项目则几经转手才得以成功上市。
譬如，位于牛首山南的地块自2009年亮相以来就故事不断，历经锋尚、万通多位主人之后，终于在2013年由瑞安强势进驻，正式命名为“翠湖山”，才以低密度住宅的身份重新南京市场。据悉，该项目将于今年年中入市。
来自连云港的美麟地产早在2012年就参与了城东仙鹤门附近的G52地块的竞拍，但那幅地块最终被骋望地产拿下。一年之后，美麟地产以2.3亿元拿下G06宅地，这也成为其打入南京的首作，项目命名为美麟香漫山，即将在今年5、6月开盘。美麟地产总经理赵晓峰接受记者采访时表示，“美麟是土生土长的连云港品牌，从‘大本营’走到南京用了15年的时间。此次首开的项目将是连云港项目的升级版。”赵晓峰还透露，品牌计划继续在南京拿地，深耕南京的决心可见一斑。
有着同样想法的还有奥克斯、龙湖等品牌，南京奥克斯置业公司总经理王君浩坦言，2015年他们还要在南京再拿一到两幅地块。瑞安建业执行董事王胜泉也在采访中指出：“南京房地产市场的发展一直以来都是平稳、健康的，我想3—5年之内，再拿一个地块是可能的，当然这得看。有机会，瑞安一定会加大投资。”
南京奥克斯置业公司总经理王君浩告诉记者，当时集团相中钟山府所在地块就是看中了紫金山附近土地的稀缺性。“我们肯定不是紫金山周边的第一个项目，但是有可能是最后一个项目。我们必须充分了解当地人居的需求，贴近市场，通过专家、市民调研、问卷等多种形式进行调研，并对数据进行分析。”
泰禾集团品牌总经理沈力男表示，2013年“中国院子”项目打响了品牌的知名度。今年他们将实现“院子系”产品在厦门、福州等城市的布局，其中南京是很重要的一站。“‘南京院子’不会简单复制‘中国院子’，会根据秦淮河区域古色古香的特质进行设计。”
瑞安建业执行董事王胜泉告诉记者，南京的项目将与上海等城市的产品有很大不同。“如果用一个人来形容，上海是摩登时尚、喜欢说英语的潮流少女，南京就是一个雍容华贵、热衷传统文化的东方贵妇。要给‘贵妇’做她喜欢的衣服，应该是华贵的中国旗袍，而不是西式的晚礼服。这是我们认为‘东方美’这个概念更适合南京这座城市的原因。当然，项目这样原生态的山水资源，本身也是最适合中国传统‘东方美’情调的。”（本报记者 黄晓雅）
推荐：